早川喜久男
住宅不動産営業部 部長
地盤改良工事って知ってますか。
皆さんこんにちは。
ここ数日は暑さも少し和らいできたように感じますが、いかがお過ごしですか。
今日は、家を建てるには必須となっている地盤改良工事についてお話します。
2000年の建築基準法改正での建物の耐震基準のアップにより、
地盤の強度を踏まえた建物の基礎の選択が必要になり、
新築の際は必ず地盤調査が必要となりました。
家を建てるには、まず地盤調査を行い調査の結果、
「十分な地耐力（地盤の支持力）がない」場合は、
地盤の補強をしなければ建てることができません。
その際に、地盤の強度を高めるために行う工事を地盤改良工事と呼びます。
一口に地盤改良工事といっても、
敷地の「地耐力」や「地質」、建てる建物の「大きさ」や「重量」などにより
工事の方法は違いますから、費用も異なります。
大体の目安ですが、戸建住宅の相場は約50～200万円くらいではないでしょうか。
資金計画を行う際には、地盤改良はあるものだと考えておけば、ローンを組むうえでも安心ですね。
地盤改良工事の有無の判断は、住宅会社によって変わることがありますから、
セカンドオピニオンで確認してみても良いようです。
ですが、家を建てるという事は、一生ものですよね。
目先の金額だけにこだわらずに判断もしなければならないとも感じております。