早川喜久男のブログ一覧

早川喜久男近影
氏名:早川喜久男
担当業務:住宅不動産営業部 部長

一言メッセージ:AIという言葉が盛んに言われるこの時代。ドッグイヤー(犬の1年間は人間の7年分に匹敵する)のごとく変化の激しい時代です。その変化の波に乗り遅れないように、私自身自己研鑽を忘れず皆様に最新情報をご提供したいです。これからもよろしくお願いします。

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早川喜久男近影
記入者: 早川喜久男
担当業務: 住宅不動産営業部 部長
2019.04.06

メモを取る大切さ

先日、元プロ野球選手だった野村克也さんの記事を読みました。

そこには、データをとる事の大切さが記されていました。

野村克也さんも監督に復帰してから流行語にもなった「ID」野球を実践していましたが、

その時の選手であった、古田選手、稲葉選手、宮本選手たちは野村監督の言葉を一言一句聞き逃すまいと

熱心にメモを取っていたそうです。そういう小さな努力をしていたからこそ、のちに古田選手はヤクルト時代に

選手兼任監督を務めたり、稲葉選手は侍ジャパンの監督になったり、宮本選手は、ヤクルトのヘッドコーチと

なっているそうです。

仕事は違えども、我々も毎日の発見を大切にし、メモを取り、それを蓄積していくことが仕事の幅や質を高め、ひ

いては時短にもつなげていけるのではないかと感じました。

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早川喜久男近影
氏名:早川喜久男
担当業務:住宅不動産営業部 部長

一言メッセージ:AIという言葉が盛んに言われるこの時代。ドッグイヤー(犬の1年間は人間の7年分に匹敵する)のごとく変化の激しい時代です。その変化の波に乗り遅れないように、私自身自己研鑽を忘れず皆様に最新情報をご提供したいです。これからもよろしくお願いします。>

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担当業務: 住宅不動産営業部 部長
2019.03.23

今年も発表されました【公示地価】

今日は公示地価についてお話します。今年も3月20日に公示地価の発表がありました。

公示地価とは国交省の土地鑑定委員会という機関が全国の2万6000地点で、標準地1地点ごとに2人の不動産鑑定士が、

条件が近い土地の取引事例を参考にしたり、土地から将来的に得られる収益を推計したりして、毎年1月1日時点で通常

成立すると考えられる価格を評価しています。土地鑑定委員会はそれが正しいかどうかを判定し、公示地価として公表

しているのです。簡単に言えば、売買取引の1つの目安という事ですかね。

 

公示地価、基準地価、路線価の違い

公示地価(基準日1月1日、公表日3月、特徴は土地取引の目安、価格の目安、実施主体は国交省)

基準地価(基準日7月1日、公表日9月、特徴は公示地価を補完、実施主体は都道府県)

路線価 (基準日1月1日、公表日7月1日、特徴は相続税や贈与税の算定基準、公示地価の8割が目安、実施主体は国税庁)

 

色々ありますが、ぜひご参考に!

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2019.03.09

春がやってきたかな!

皆さんこんにちは。

最近ようやく春の陽気を感じるようになりましたね。

昨日3月8日は県立高校の受験発表もありました。

春は別れや出会いの季節です。夢と希望をもって大きく羽ばたいてほしいです。

私自身の話で、もう30年も前のことですが、右も左もわからずみんなの顔色を伺いながら

高校の入学式に出席したことを思い出しました。

振返ればあっという間です。

また今年の春を大いに楽しみたいと思います。

 

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